Te koop bij inschrijving, perceel Kesteren, C, 185

Perceel cultuurgrond, Nieuwe Dijk te Kesteren  

Ten zuiden van de bebouwde kom van Kesteren, op korte afstand van de op- en afritten van de A15, ligt aan de Nieuwe Dijk in Kesteren een goed ontsloten perceel cultuurgrond van 6.56.10 hectare.

Het perceel is sinds 2018 in gebruik als grasland. In de daaraan voorgaande jaren is de grond deels gebruikt ten behoeve van bomenteelt (volle grondteelt).

Het perceel grasland heeft een goed formaat, een  L-vormige kavelvorm en het is aan de zuidkant middels twee dammen ontsloten op de openbare, verhard weg (Nieuwe Dijk). Rondom het perceel is een B-watergang gelegen. Zowel aan de noord- als zuidzijde van het perceel ligt een A-watergang, welke wordt onderhouden door het Waterschap Rivierenland. Er is geen afrastering aanwezig. Ontwatering van het perceel is door middel van greppels.

De volgende grondsoorten zijn toepassing: ‘Kalkloze poldervaaggronden, zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4 (Rn67C)’ en ‘Kalkloze poldervaaggronden, zware zavel en lichte klei, profielverloop 5 (Rn95A)’. De grondwatertrappen zijn VI en Vb.

 

Functie

Volgens het vigerende omgevingsplan ‘Buitengebied Kesteren’ en ‘Parapluregeling Archeologie’ heeft het perceel de functie (voorheen bestemming) ‘Agrarisch’.

Binnen de functie ‘Agrarisch’ is grondgebonden agrarische productie, teelt op folie, worteldoek of goten, het weiden van dieren, bijbehorende voorzieningen, huiserven, gaarden en opslag, kunststof tunnels en overkappingen tot een hoogte van 4 meter en niet permanente teelt ondersteunende voorzieningen zoals hagelnetten tot een hoogte van 6 meter mogelijk is. Onder omstandigheden kan ook tot 1.500 m² vergunning worden verleend voor de bouw van kassen en permanente kunststoftunnels voor zover het gebruik ondersteunend is aan de hoofdteelt en dat de noodzaak voor de bouw vanwege de agrarische bedrijfsvoering aanwezig is.

Volgens het vigerende omgevingsplan ‘Buitengebied Kesteren’ en ‘Parapluregeling Archeologie’ heeft het perceel de functie (voorheen bestemming) ‘Agrarisch’.

Aanvullend zijn op een gedeelte van het perceel de functies ‘Waarde – Archeologie 2’, ‘Waarde – Archeologie 4’, Waterstaat – Beheerszone watergang’, Waarde – Ecologie’ en de gebiedsaanduidingen ‘Geluidszone – Spoor’ en ‘Vrijwaringszone – Weg’ van kracht.

Voor informatie over het toegestane gebruik kunt u www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ raadplegen.

 

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding: kadastrale gemeente Kesteren, sectie C, nummer 185 ter grootte van 6.56.10 hectare

 

Erfdienstbaarheden en zakelijke rechten

Er is geen erfdienstbaarheid of zakelijke recht van toepassing op het perceel.

 

Inschrijving

Te koop bij inschrijving. Het biedingsformulier is op te vragen via onderstaande contactgegevens.

 

Oplevering

Oplevering geschiedt in overleg. Het perceel is tot 1 november 2024 geliberaliseerd verpacht.

Levering is vrij van gebruik. Notariële afwikkeling binnen een redelijke termijn van enkele maanden.

 

Kijkdag/Bezichtiging

Het perceel is vrij te bezoeken. Wel graag een melding dat u het perceel gaat bezoeken!

(aanmelden via raadgevers@delorijn.nl).

 

Advertentie Funda: www.fundainbusiness.nl/agrarische-grond/kesteren/object-43792845-nieuwe-dijk/

 

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: De Lorijn raadgevers o.g.

De heer G.J. (Gert Jan) Versteeg, Telefoon: 026-3037303, E-mail: raadgevers@delorijn.nl